近日，奥雅股份（股票代码：300949）成功中标【沈阳二〇四历史文化街区改造提升项目规划景观及示范区概念方案设计】。凭借丰富的老城更新、工业遗存活化及文商旅融合实践经验，奥雅在竞争中脱颖而出，进一步巩固存量城市更新赛道的综合优势。

项目落址沈阳大东老工业基地，根植片区厚重的工业历史文脉，深度挖掘本土工业遗存价值，以文商旅深度融合为主线，打造集人文艺术体验、潮趣商业消费、主题泊寓居住、创意办公、特色酒店于一体的城市更新样板，也是奥雅在工业遗存活化、老城焕新、产城融合领域的又一标志性成果。

项目践行奥雅 “运营前置 + 设计赋能” 核心方法论，深挖二〇四大院的文化记忆与工业历史底蕴。在最大限度保护原有建筑风貌的基础上，植入当代潮流设计语言，塑造专属于沈阳的工业风文商旅综合体。

团队确立 “再现街区生活、再造庭园氛围；再塑社群交往、重现大院烟火、催生潮流发生” 的核心营造思路，通过存量空间改造与创新内容运营，唤醒老街区活力，还原沉浸式大院生活场景。面向青年消费群体与全龄家庭客群，规划网红打卡节点、烟火市集等流量场景，叠加文化研学、休闲社交、社群活动等复合业态，打造城市青年潮流聚场，满足全龄段微度假消费需求。

项目聚焦差异化体验业态落地，依托二〇四在地工业资源基底，搭建 “一主街一公园串联五大业态联动” 的十字动线空间体系，塑造功能复合、辨识度突出的工业文化街区新范本，助力沈阳老工业区产业迭代升级，为东北城市更新打造崭新名片。

城市更新找奥雅！未来，奥雅将继续坚持设计引领、运营前置、科技赋能，深耕工业遗存活化与老城有机更新，以专业能力赋能城市存量空间高质量焕新。