11月28日，奥雅股份（股票代码：300949）投资者线下调研活动在深圳蛇口顺利举行，多家投资机构代表参与本次交流。奥雅股份联合创始人 董事 总裁，首席创新官，洛嘉儿童品牌创始人 李方悦 女士，奥雅股份董秘兼财务副总监 傅佳敏 女士，研发中心总监 颜佳 女士，城市更新一体化总经理 郭建兵 先生，奥雅股份总裁助理 杨盼 先生在沟通会现场对公司业务与发展规划进行了介绍并回答调研问题。

沟通会上，李方悦 女士对前来调研的机构代表表示欢迎，并从公司的发展历程、业务板块、代表作品、战略规划等方面进行了详细介绍。目前，奥雅向以综合城市更新及文旅一体化综合规划设计服务为主引擎的创意设计及亲子文旅业务转型初见成效，并在城市更新、乡村振兴、儿童友好、数字科技等方面取得亮眼成绩，正式迈入4.0时代——奥雅IP时代，定位为存量资产的运营商。

◤李方悦 女士在交流现场

通过对城市街区、老旧厂房、历史古迹、城中村等进行现状调研和文化挖掘，奥雅参与对南头古城、洛邑古城、宜昌二马路、大连东关街、天津津一·park等项目的设计与更新，帮助项目实现资源的优化配置，使原本老旧沉闷的空间焕发新魅力。

◤南头古城：奥雅作为景观规划与设计单位，让古城“活”起来

◤洛阳文化地标：洛邑古城

◤宜昌二马路：由奥雅股份整体策划、设计、建造和运营

◤大连东关街：奥雅助力文旅商深度融合的成功实践

◤天津津一 · PARK：奥雅负责整体景观策划与设计工作

亲子文旅方面，奥雅作为中国儿童友好城市建设的发起者和领导者之一，创办“洛嘉儿童”品牌，致力为亲子家庭带去成长、陪伴、治愈。由其打造的深圳龙岗儿童公园、广州市儿童公园、苏州旺山洛嘉部落、中国唐山皮影主题乐园、常州舜山猪猪乐园等，已成为儿童友好、赋能乡村振兴的标志性项目。

◤深圳龙岗儿童公园

◤广州市儿童公园

◤苏州旺山洛嘉部落

◤常州舜山猪猪乐园

◤中国唐山皮影主题乐园

此外，由奥雅股份参与打造的广州市儿童公园、上海市长宁新泾水韵生境花园、北京市东城区儿童友好建设、深圳市妇儿大厦改造、无锡市运河艺术公园入选住建部《城市儿童友好空间建设可复制经验清单（第一批）》。

而在房地产经营下行期，奥雅股份打造的“重庆之丘能量乐园”，更是凭借出色的产品打造与运营，吸引众多客流，成功拉动销售，成为“EPC-O”模式下赋能营销的优秀实践。

◤重庆之丘能量乐园

◤李方悦 女士与投资机构代表交流

面对庞大的人工智能市场规模与发展前景，奥雅股份研发中心总监 颜佳 女士详尽介绍了由奥雅自主研发的首款云端智能化设计工具——LA Engine，及其在城市设计与规划领域的应用。在该工具的支持下，各功能模块对单项工作的平均效率提升高达500%，原本需要专业技术人员长达几天的复杂工作，经LA Engine的整合计算，只需要几秒钟。

◤奥雅股份研发中心总监 颜佳 女士

该项目已搭建首个行业多源数据库，囊括了UrbanFlow、UrbanForms、UrbanMeadow三个Urban系列的计算模块，在城市更新、公园景观、植物专项等多方面打通了概念设计阶段从场地分析到专业设计图纸的一键生成的技术链路。

◤集合奥雅二十余年行业沉淀，更贴近设计师需求的智能化工具

◤LA Engine系列产品

此前，奥雅股份已与华为云计算签署全面合作协议，基于华为云底座强大的基础能力将极大提升模型运算、图形处理、图像渲染的能力，让实时决策成为可能。今年10月，LA Engine荣获2024年“数据要素×”大赛广东分赛“城市治理”赛道优秀奖，再次证明其在助力规划设计行业的效率大幅提升与城市智能化飞速发展上有着突出贡献。

◤奥雅股份与华为云签署全面合作协议

◤奥雅股份获“数据大赛”优秀奖

随着中国经济迈入存量时代，城市更新已成为推动经济高质量发展的重要抓手。在传统的城市更新项目中，设计与决策往往面临周期长、数据庞杂等难题，但伴随LA Engine技术的成熟，可通过技术手段缩短方案生成时间、提升资源利用效率。同时，该工具的算法可深度适配城市更新需求，更直观地预判改造效果，进而实现精准施策。

◤奥雅股份城市更新一体化总经理 郭建斌 先生

例如，在某提升改造项目中，奥雅借用工具快速生成城市底座，并实现日照、光照与水流的模拟，极大提升建模效率。与此同时，还能通过对海量数据的快速处理，完成对片区业态的分析，为项目的设计与决策提供科学依据。

◤设计团队利用智能化工具，快速实现对区域的业态分析

◤设计团队利用工具生成城市底座，大大提升工作效率

◤设计团队利用工具生成城市底座，大大提升工作效率

基于此，AI赋能的设计工具不仅提升了工作效率，更让城市更新具备了更高的可持续性与创新性。面对市场对项目更新与改造提出的更高要求，未来，设计团队必将融合规划、运营、设计、建筑、商业、软装等多项能力要素。奥雅将依托LA Engine提升团队核心竞争力，同时为行业探索出一条智慧化、数字化的转型路径。

秉持“为孩子带去可持续性快乐”的理念，奥雅股份旗下“洛嘉儿童”已在全国50余座城市落地200+个项目，形成了包括“洛嘉盒子”“洛嘉森乐园”“洛嘉部落”“洛嘉小镇”四位一体的产品体系，并斩获2024年“龙雀指数”年度文旅项目运营品牌5项荣誉，不断推动中国亲子文旅产业转型升级，为文旅产业注入儿童友好的新力量。

◤奥雅股份总裁助理 杨盼 先生

“洛嘉森友会”是一个面向中国亲子家庭的国际化成长平台，其会员体系以洛嘉项目自有 IP 建设与私域运营为核心，通过借助线上下全域资源，运用社交媒体积极制造话题、开展线下主题活动，且深入探索与其他优质品牌或IP的联名合作契机。目前，洛嘉儿童成功打造以森宝、洛雨和斯嘉为核心的独特IP形象，并推出更多相应周边产品。

◤洛嘉儿童IP形象：洛洛&嘉嘉&小橘

◤洛嘉森友会IP形象：森宝

不仅如此，奥雅也在积极挖掘与亲子项目相契合的外部IP品牌资源，让孩子们真切感受独特的温馨与快乐。截至目前，洛嘉森友会已累计线下消费15万+人次，服务2万+社群私域家庭，未来还将进一步夯实会员体系建设，提升用户粘性与归属感。

◤中国唐山皮影主题乐园IP形象

◤龙岗儿童公园IP形象：麒麟家族

◤武汉东湖森乐园IP形象

◤常州舜山猪猪乐园IP形象

调研活动中，各投资机构代表围绕公司战略、业务发展、合作伙伴、IP与场景打造、AI应用与开发规划等内容进行了交流。

下一步，奥雅股份将持续强化投资者关系管理，搭建与资本市场高效沟通的桥梁，并通过多样化的调研与互动活动，向投资者传递公司的价值与愿景。同时，面对快速崛起的IP经济浪潮，公司将积极探索IP打造与亲子文旅产业相结合，构建独特的品牌生态圈，在坚持国家政策导向下，在AI与IP经济领域深耕布局，抓住技术赋能与产业升级的核心机遇。