近日，由天津市发展和改革委员会、天津市和平区人民政府联合主办，中国城市规划设计研究院承办的「天津市盘活存量资产研讨会」在天津成功举办，奥雅股份（股票代码：300949）董事、副总裁兼创意设计事业群总经理 赵振 先生受邀出席，就“存量资产盘活与可持续运营的举措；社会资本参与的建议；民营企业营商环境的建议”等问题，给出了奥雅股份多年实践积累的经验反馈，共话天津市的发展与未来。

天津市作为北方工业重镇，既有深厚的产业积淀，也面临转型升级的迫切需求。天津市存量资产数量多、规模大，涵盖低效用地、闲置楼宇、老旧厂房、历史风貌建筑以及股债权、老字号等各种类型，这既是天津的“老家底”，更是未来发展的“富矿”。

如何让“沉睡资产”焕发新生？

“答案就是市场主导、政府引导、企业参与、创新驱动。这条路径需要政府与市场双向发力，需要本地与外地开放协作，需要思路与行动紧密契合。”市发展改革委副主任 陈建江说，“去年以来，我市深入实施盘活存量资产行动，通过专班统筹、政策供给、典型引领、市场运作，取得了显著成效，积累了宝贵经验。今年，将进一步全面拓展升级。”

“奥雅股份，自1999年成立以来，一直深耕设计咨询领域，公司致力于打造中国一流的、具有世界影响力的存量资产增值服务商和亲子文旅品牌运营商，业务涵盖创新设计、洛嘉儿童（设计及产品）、文旅开发、运营及AGI与数字艺术等板块。”在随后的圆桌对话中，来自奥雅股份的赵振首先介绍了企业的业务范围。

随后他针对此次研讨会主题，继续讲到“对于城市更新，即存量资产盘活业务板块，奥雅在天津的既有分公司也对天津市的城市更新建设服务献力献策。前期与泰达控股合作，纺织集团合作，呈现了河东第一机床总厂城更项目、南开区天拖片区的城市更新、河东区棉三创意街区微更新、南开区针研智慧谷更新等等。”

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DeepSeek的爆火为规划设计行业带来了前所未有的机遇与挑战。作为行业引领者，奥雅股份始终站在行业前沿，洞察趋势、拥抱变革，充分利用AI工具提升设计效率和质量。在“All in AI”的战略指引下，奥雅持续秉承创新发展的理念，深度融合人工智能、大数据、机器学习、云计算、自然语言处理（NLP）等前沿技术，致力在公园设计、植物设计、社区设计、亲子文旅、儿童友好等更多的场景中重塑设计工作流程，致力于开发更多具有实际应用价值的产品。

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奥雅股份，始终关注文化IP与文旅产业的深度融合，《哪吒2》的爆火，不仅照亮了电影行业特别是动漫电影的前行道路，更为文化创意产业和文化+科技产业发展树立了标杆，激励各产业在文化与科技融合的道路上不断探索、创新，让中国文化以更具魅力的方式走向世界。    

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奥雅股份在全国（尤其是在华东、华南、西南区域）城市更新项目的参与实践中，配合在地政府与国央企，采用了更加具有优势的EPC+O的模式。

传统模式即设计、施工、运营的严重割裂，使后期运营成本占比总成本60%以上，运营诉求无法在项目前期提给策划乃至规划设计，导致运营介入后遇到问题无法解决，设计方、施工方、运营方相互推诿，最后只能诉诸法律。

奥雅股份基于全国项目的全生命周期开发实践经验，力推EPC+O的模式，甚至EPC+O+F（F为资金端），借助上市公司平台搭建的优势，运营前置，以运营为导向进行开发建设，有效提高项目落地效率。

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本次研讨会有助于企业深度参与天津存量资产盘活，让沉睡的资产‘活起来’、低效的资源‘转起来’、发展的动能‘强起来’。奥雅股份愿以“设计+产业+运营”的全链条能力，助力天津探索高质量发展新路径。期待与各方携手，共同激活城市潜能。