7月31日，保利华南以10亿元竞得北滘新城一幅占地5.49万㎡的商住用地。时隔三年，这宗现象级拿地引发广泛关注。其中，由奥雅股份（股票代码：300949）打造的 “顺德北滘体育儿童公园”，作为提升地块价值的核心引擎之一，成为推动保利华南拿地北滘新城、深耕顺德的关键，也是奥雅股份精准研判市场趋势、深度参与城市建设、赋能高质量发展的有力证明。

*保利华南豪掷10亿重仓北滘新城，北滘体育儿童公园成为重要“增值引擎”

类似的案例在奥雅还有许多。不论是北滘体育儿童公园助力城市价值提升，还是重庆能量乐园助力地产项目未开先火，不难看出，当市场还在思考：存量时代地产还能怎么做？城市更新有何方法论？如何激活社区空间？如何将在地IP价值最大化时，奥雅股份早已凭借二十五年行业头部经验，在实践中获得答案。

顺德北滘体育儿童公园：

10亿拿地背后  在地IP驱动城市价值跃升

对于开发商而言，周边配套的完善程度是拿地的重要考量。北滘新城10亿出让土地背后，由奥雅股份打造的顺德北滘体育儿童公园，成为助力城市能级提升的关键要素。实际上，这样的的案例并非偶然，而是将设计创新与城市发展需求深度绑定的必然 —— 通过打造符合区域气质的公共空间与在地IP，激活空间潜能、重塑城市活力，让城市配套从 “附属品” 变为 “增值引擎”，从而推动城市高质量发展。

*奥雅股份为顺德北滘体育儿童公园 原创IP“家电家族”

*奥雅股份原创IP“家电家族”与孩子们互动

在奥雅看来，最大化发挥项目价值，是城市能级提升的关键。目前，单一的设计能力已难以满足需求，唯有以综合实力构建场景、激活社区、链接资源，才能真正为城市发展注入持久动力。因此，在项目打造中，除了原创在地IP“家电家族”外，奥雅提前开展商业布局，通过精准对接入驻品牌、资源整合等，打造带动消费增长的新场景、塑造城市地位的新名片，助力企业加大投资力度。

*据统计，北滘体育儿童公园开园首日，迎来3万人次获报客流。其中，以家电主题打造的乐园，成功构筑“IP先行，亲子+体育+商业”生态模式，开启城市体育公园建设新篇章

电建·洛嘉重庆能量乐园：

“O+EPC+IP”模式

奥雅赋能城市发展的精彩实践

在山城重庆，奥雅对空间的塑造力、运营力同样是城市发展的新引擎。奥雅股份契合电建企业使命，引入浑身充满 “正能量” 和未来科技感的特色 IP—— 能量卫士。吸引众多亲子家庭打卡。通过对 “空间+IP+运营” 三位一体逻辑的精准把握，成功将地产配套升级为赋能城市能级的资产。这种能力，让城市空间从 “静态存在” 变为 “动态流量入口”，重构了城市资源的聚合方式。

*电建·洛嘉重庆能量乐园，凭借丰富配套与IP场景塑造力，全面提升区域能级，助力电建项目未开先火

*奥雅股份为重庆能量乐园 原创IP“能量卫士”

运营过程中，奥雅从全龄友好社区的理念出发，置入多个室内业态与乐园联动，进一步丰富了项目场景。同时，以用户体验为导向，与运营团队紧密配合，开展研学、生日会、自然课堂等精彩纷呈的主题活动，精准定位家庭型消费需求，将亲子业态作为核心亮点精心打造，成功将项目打造为多元融合的潮流生活场和重庆家庭的遛娃圣地，极大地提升了城市的吸引力与活力，为城市能级的提升贡献了重要力量。

*能量乐园中，由奥雅打造的“洛嘉自然探索中心”，为片区带来丰富业态，营造社区生活新场景

二十五年前瞻布局：

精准助力城市更新与社区运营

北滘体育儿童公园与电建・洛嘉重庆能量乐园的成功绝非偶然，它们是奥雅股份强大综合实力的集中体现。目前，奥雅的在地IP打造力正在多个项目中发挥关键作用。

*奥雅股份凭借强劲的“在地IP塑造力”与“场景打造和运营力”，已在全国50余座城市落地250个儿童友好项目

*奥雅洛嘉原创IP“洛”&“嘉”深入到多个儿童友好和亲子乐园项目中，成为亲子家庭的成长伙伴

与此同时，奥雅股份凭借二十余年行业头部积淀与持续创新，不断激活空间潜能、重塑社区活力，为城市高质量发展提供全新的思路与解决方案，成功打造洛邑古城、南头古城、东莞古城、中国唐山皮影主题乐园等城市标杆作品，为更多城市与社区带来美好的改变与发展机遇。

*奥雅股份代表作品：深圳南头古城

*奥雅股份代表作品：洛阳洛邑古城，被誉为“行走的非遗博物馆”

*奥雅股份代表作品：中国唐山皮影主题乐园

未来，奥雅将在“AI+IP”的战略背景下，从项目前期策划、规划设计，到后期的运营管理，全程融入在地IP打造理念。通过挖掘当地独特的文化、历史、自然元素，打造更多富有特色的社区IP、商业IP等，为项目注入灵魂，推动新时代的社区运营与城市更新朝着更具文化内涵、更富人文关怀、更能满足人们对美好生活向往的方向发展。

*奥雅股份原创IP“猛犸象” @武汉东湖洛嘉森乐园

*奥雅股份原创IP“苑苑古象” @郑州洛嘉森乐园

*奥雅股份原创IP“苑苑古象” @郑州洛嘉森乐园