近日，清华大学深圳国际研究生院未来人居研究院迎来一场聚焦城市更新的深度讲座。奥雅股份（股票代码：300949）创始人、董事长兼首席设计师 李宝章 先生以“奥雅为运营而设计的城市更新实践”为主题，结合洛阳洛邑古城、深圳南头古城、芜湖人民公园等标杆项目，分享了一位清华人以“经世济用”为准则，兼顾社会、经济与人文价值的城市设计思考，为在场师生揭开了城市空间“焕新重生”的密码。

从“家园”出发：一场带着情感的设计修行

“城市设计不是冰冷的图纸绘制，而是带着对土地的敬畏与对人的关怀，为‘家园’量身定制的修行。”讲座开篇，李宝章 先生便以自身成长经历切入，讲述了他与城市设计的缘分——从洛阳老城三复街长大的少年，到清华建筑系学子，再到深耕城市更新领域数十年的设计师，“家乡”始终是他设计的起点。

在洛阳洛邑古城项目中，这份“家园情怀”体现得淋漓尽致。作为李宝章 先生倾注心血的代表作之一，洛邑古城曾面临历史遗迹保护与商业活力激活的双重难题。李宝章 先生回忆，设计团队没有简单复刻历史，而是以“从来多古意，可以赋新诗”为理念，以隋唐里坊制格局为商业空间骨架，依托新潭、护城河等本土水系构建景观脉络，以文峰塔、金元古城墙等历史遗存为文化锚点，打造出兼具“古都风貌”与“现代体验”的空间。

如今的洛邑古城，不仅是国家汉服文化中心，更是洛阳的“城市名片”——2024年春节单日接待游客突破18.1万人次，累计游客超125万，全年累计接待游客 1502.7 万人次。洛邑古城成功实现了从传统的“观光游”向“沉浸式体验”的转变，通过汉服体验、夜间光影秀、互动剧本杀等多元化项目，极大地增强了游客的参与感和体验感。

“做家乡的项目，就要‘倾其所有、尽其所能’。”李宝章 先生坦言，从洛邑古城一期到“一纵三横”整体规划，从九州池恢复到铜驼暮雨景点打造，他始终以“把项目当自家事”的态度平衡文保、民生与商业，提升老城发展潜力。

新旧共生：南头古城里的“烟火气”与“诗意”

如果说洛邑古城是“历史与现代的对话”，深圳南头古城则是“城中村与都市的共生”。作为深圳仅存的历史文化载体，南头古城曾面临建筑杂乱、公共空间缺失、原住民与游客需求冲突等问题。李宝章团队接手后，提出了“用土地把大家托住”的景观策略——不追求复杂的设计手法，而是通过梳理“公私界面”“历史脉络”与“生活场景”，让古城“活”起来。

“南头古城的乱，是充满生活温情的‘乱’。”李宝章 先生展示了改造前的照片：居民在巷口切肉、孩子在门边写作业、植物从瓦缝中生长……这些细节成为设计的灵感来源。

团队保留了原住民的生活习惯，将原本拥挤的公园打开，用条石与石钉铺就耐用的街道，在关帝庙前留出祭拜空间，甚至为商户保留了“门前小天地”——“香港荷李活道的经验很重要，再小的过渡空间，也能让商户找到归属感”。

改造后的南头古城，实现了“老居民不离家、年轻人愿打卡”的愿景：南北主街串联起口袋公园与文化广场，斑驳的砖墙与现代艺术装置相映成趣，多位一流建筑师的改造作品与原住民的市井生活和谐共存。

自开放运营以来，凭借多元业态内容、空间场景和活动内容，南头古城已成为深圳最热门的文化休闲目的地之一，年均访客量超1000万人次，同时在城市更新、社区营造、建筑设计、文化产业、夜间经济等领域屡获嘉奖，已累计获评国内外42项奖项，成为深圳“新旧共生”的城市更新典范。

洛邑古城的古今交融、南头古城的烟火共生，让我们看到城市更新中 “家园情怀” 的力量。但面对更复杂的城市需求，如何用技术让设计更精准？又如何以人文坚守避免 “重形式轻温度” 的误区？下篇，李宝章 先生将拆解 “AI 赋能 + 人文内核” 的破局之道，分享设计巧思与长期主义实践，带你读懂城市更新的深层逻辑。

自2015年以来，李宝章 先生一直专注于从社会经济、文化遗产保护和城市发展的角度，研究如何提高城市公共空间的质量、如何将城市设计与景观规划相结合、如何将产业策划与场所营造相结合等问题。凭借其在城市设计、景观规划和建筑设计方面的丰富经验，以及在产业政策、商业运营和空间策划方面的综合实践，参与了多个知名城市更新项目，如“洛邑古城”和“南头古城”。

李宝章 先生已于2023年成立“李宝章城市设计工作室”，在新时期，也将以城市“总策划顾问、城市设计师与总景观师”的角色，为项目立项、策划、规划、设计、实施与招商运营的全过程提供咨询与辅助实施服务！致力于可持续的城市发展探索，为复杂多元的城市问题提供解决方案。

“李宝章城市设计工作室”的【奥雅理想城市】微信公众号与公众媒体平台在国庆期间正式发布。公众号涵盖三个主题：【城市理想】【城市实践】【城市观察】，分别探讨理想城市的理论，项目实践的反思，以及对城市现象的观察。