2026年4月28日，奥雅股份（300949.SZ）发布2025年度报告。报告期内，公司营收超4.34亿元，同比增长5.28%，于行业下行周期实现逆势增长。其中综合文旅业务收入同比增加0.89亿元、增幅53.61%，规模首次超越传统设计业务，业务结构完成关键升级；同时营业总成本同比下降 7.79%，经营效率与盈利底盘持续加固。依托主业深耕、技术创新与稳健现金流管理，公司经营质效显著提升，亏损大幅收窄，凭借周期穿越能力与前瞻战略布局，正式开启空间智能科技公司的新时代。

现金流是企业稳健发展的生命线。面对复杂多变的市场环境，公司坚守现金流为王、风险可控、精益运营的核心原则，全面落地降本增效、精细化成本管控与应收款项专项治理，加速资金高效回笼，持续优化财务结构、筑牢经营安全底线。

报告期内，公司经营性现金流稳健向好，营业收入较去年同期上升5.28%，营业成本较去年同期下降7.79%，经营质地与抗风险能力同步升级。健康充沛的现金流，不仅夯实企业经营底盘，更为核心主业深耕、业务结构升级、AI技术研发落地提供坚实资金保障，从而稳步推进战略升级与产业延伸，驱动企业长效健康发展。

作为公司发展的核心支撑，奥雅股份以全链条、全周期、全场景服务能力，强势夯实主业底盘。城市更新、亲子文旅、社区景观三大板块齐头并进，实现从设计到营造、从落地到长效运营的一体化闭环，行业引领地位持续巩固，增长动能充沛。其中，综合文旅业务营业收入首次超越传统设计业务，盈利结构持续优化，为公司高质量发展筑牢最坚实的经营底盘。

城市更新赛道抢占万亿蓝海

从“空间改造者”升级为“城市合伙人”

报告期内，公司紧扣国家战略，以“为运营而设计”为核心逻辑，深度契合国家“从增量扩张转向存量提质”的发展导向，正式从“空间改造者”升级为“城市发展合伙人”。

在奥创引擎的驱动下，公司将AI技术深入运用到项目实践，以“技术+内容+运营”新范式，让历史街区、工业遗址从沉睡资产焕新为“城市价值增长极”。报告期内，公司成功打造顺德北滘体育（儿童）公园、北滘运动中心、东关街历史风貌区（二期）、襄阳管家巷历史风貌街区、长春肆季南河伊通河岸、合肥合柴1972、广州T.I.T原创荟等多个项目，屡获国家级荣誉，真正兑现“城市更新找奥雅，未来城市看奥创”的实力宣言。

*顺德北滘体育（儿童）公园，开园首日迎3万+客流

*北滘体育中心，在奥雅“O+EPC+IP”全链条一体化的北滘模式下，实现开园即爆棚、开业即满租的火爆场面。

*山西万荣飞云楼，成功助力项目跻身“国家4A级旅游景区”，成为山西文旅新地标。

*长春肆季南河伊通河岸，首日客流超10万人次，累计收入超300万元，相关话题霸榜抖音热榜TOP1，成功带动项目招商意向率超80%，带动周边看房增长率40%

*合肥合柴1972。将项目焕新为复合型公共文化空间，荣获国家级文化产业示范园区、国家4A级旅游景区、安徽省特色小镇、大众点评合肥必玩榜第一等多项荣誉。

*九江东林莲华境。项目以“叙事”为核心，以“一轴、三区、十苑、十八景”为空间格局，将在地文化转化为景观语言，开创“佛系”小镇盲盒式玩法。同时，平衡公共空间需求与商业运营逻辑，亮相即为热门目的地。

亲子文旅赛道构建绝对优势

打造全龄友好的亲子家庭度假文旅

报告期内，公司面对亲子家庭和年轻人群，聚焦“家庭度假”赛道，打造家庭度假目的地和创新型文化体育运动中心，以原创IP与创意设计为核心、以“空间一场景一体验”模式，为中国家庭提供一站式，全年龄段的美好度假与成长体验，落地一系列文旅标杆实践项目。

目前，公司以衢州南孔洛嘉森乐园为代表的亲子文旅项目，已在业内构建强劲优势，其收入较上期增加8929.44万元，增长比例53.61%。相关业务覆盖全国50余城，落地超300个儿童友好实践。广州市儿童公园改造、上海市长宁新泾水韵生境花园、北京东城区儿童友好建设、无锡市运河艺术公园等多个项目入选国家部委可复制经验清单，稳居行业第一梯队。

*衢州严家淤岛南孔洛嘉森乐园。项目自2025年国庆开园以来，累计接待达12万人次，单日最高迎客9000+人，是奥雅“EPC+O+IP”模式下的代表作品。

*青岛东方伊甸园。亚洲首座“水”主题科学探索乐园，也是全球第二座伊甸园。项目融合“生态+文旅+科技”模式，填补了国内水主题科普文旅的空白，开园首日接待12000+人次。

*湖北武汉麓客岛勇者之丘。项目以“和森野交互，与自然共处”为理念，专为童心打造一座杉林秘境，让孩子们与自然亲密互动，自在成长。

*湖北武汉招商花园里·洛嘉自然探索中心、松果乐园。

*奥雅洛嘉品牌首次授权输出，郑州洛嘉森乐园

社区景观赛道领跑行业

让景观从“可观赏”到“可运营的活资产”

公司深耕“好房子”建设，跳出过去“画图种树”的思路，以审美革命重构作品价值，通过让文化玩起来、自然住进来、景观赚起来的新逻辑，将景观打造为可圈粉、可刚需、可变现的“活资产”。报告期内，公司凭借三亚保利·海晏仁境、郑州金茂璞逸云湖、西安泰发祥·檀府等高端地产景观标杆项目，持续巩固高端景观设计领军地位。

西安泰发祥檀府

三亚保利海晏仁境

郑州金茂璞逸云湖

重庆金茂璞印金开

海口万华江东麓岛二期

创新是公司突破升级的核心引擎。报告期内，公司AI科技创新迎来里程碑式突破：今年4月，在龙雀奖行业大会上，奥雅正式对外发布奥创引擎，并全面开放API接口。这一里程碑式的发布，是奥雅一次历史性的价值跃迁与战略升维，也正式标志着企业的全新转型：奥雅稳步从传统空间设计服务商，迈向空间智能科技公司的全新发展阶段。

*今年4月，奥创引擎3.0由内测到正式对外发布，可实现数据精准研判、空间快速迭代、运营高效传播

此外，奥创引擎已于年内成功接入OpenClaw生态，全面赋能OPC超级创业者。与此同时，奥创引擎重磅发布中国城市女性友好指数、中国文旅城市竞争力指标体系，以数据与科技引领行业标准建设。

*奥创引擎先后发布《中国城市女性友好指数》与《中国文旅城市竞争力指标体系》

目前，公司已与腾讯云达成空间智能领域的深度协同，推动公司从传统空间设计服务商加速向AI时代空间智能科技公司转型，技术壁垒持续强化，为高质量发展注入最强创新动能。

2025年，奥雅股份夯实主营业务、聚焦科技创新取得显著成效。2026年，公司将紧握时代机遇，聚焦三大核心方向全速发力。

一是持续深耕核心主业，做强“好房子”景观、城市更新、亲子文旅三大板块，深化O+EPC+IP+O模式，扩大标杆影响力，提升市场占有率；二是全面加速AI商业化，深化奥创引擎生态合作伙伴建设，推动AI技术全业务渗透，打造行业智能化标杆；三是坚守稳健经营底线，持续优化现金流与风控体系，推动IP商业化落地，释放存量资产增值潜力。

未来，公司将全力向存量提质、智能高效、长效运营加速转型，领跑存量资产增值与文旅运营升级赛道，以稳健业绩与持续创新，为股东与市场创造长期价值。