第三届GHDA环球人居设计大奖颁奖典礼现场

近日，第三届GHDA环球人居设计大奖（2022-2023年度）颁奖典礼在上海隆重举办，奥雅股份董事、创新设计事业群总经理 赵振先生受邀出席此次颁奖典礼，并发表《创意驱动 奥雅的城市更新实践》主旨演讲。 

不是以旧换新•而是腾笼换鸟
城市更新出现新的机会与方向

随着近年来国内城市化进程不断加快，城市也面临着开发渐趋饱和、土地资源日益稀缺的现状。2021年3月，“十四五”规划明确提出实施城市更新行动，城市更新首次写入政府工作报告，上升为国家战略。

城市更新领域“杜绝大拆大建”，住房和城乡建设部发文指出城市更新要坚持“留改拆’”并举、以保留提升为主，实现建筑垃圾减量化等要求，赵振向来宾梳理介绍城市更新的政策演变脉络，指出从“拆改留”到 “留改拆”战略性转变，这不仅是城市发展方式的转变，更是实现“双碳” 目标、实现可持续发展的要求。

2023年，在扩内需稳投资的背景下，超大特大城市城中村改造即将拉开新的建设序幕，政策端又掀起城市更新潮，赵振表示，这将带来新的机会与方向。

新的机会与方向

1、积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。
2、探索运营前置和全流程一体化推进，将公众参与贯穿城市更新全过程，实现共建共治共享。
3、构建建设工程设计、施工、验收、运维全生命周期管理制度，提升城市安全韧性和精细化治理水平。
4、加强“一老一小”等适老化及适儿化改造。

赵振认为，增量时代的快速发展解决有没有的问题，但高速度低质量，带来了太多同质化的产品，城市更新不是“以旧换新”，而是“腾笼换鸟”。同时，存量时代需求改变了，从“有没有”到“好不好”，适应时代需求，做好文化迭代，向更新的⽣活方式改变。

全龄友好设计•总师模式•内容为王
奥雅形成城市更新业务发展特色

经过二十余年的引领发展，奥雅股份已成为以创意设计为引领、以运营管理为先导、以数字科技和亲子文旅为支撑的新文旅时代品牌运营商，发展成为新型城镇化土地开发及综合文旅开发的大型文创机构，业务涵盖创意设计为主导的EPC总承包。

时代在变化，行业的的使命也发生了变化。奥雅已拥有奥雅、洛嘉儿童、洛嘉森乐园、棠悦、绽放花园、洛宿、洛塔、芊熹科技、珩悦资本、行星花园等多个自有品牌，赵振表示，奥雅股份不仅要营造出美好的环境，更要通过对一个品牌的商业经营，为空间注入生命。

城市更新作为奥雅股份核心业务之一，赵振向来宾们详细介绍了奥雅股份在城市更新领域的布局，已形成“奥雅可是、绽放文创、畅悦文旅、米墅”的投资矩阵，实现“元宇宙+亲子+文创+酒店”缤纷内容矩阵覆盖全时空产品需求，打造“全龄友好设计-适老化适儿化、总师模式-全流程一体化、IP时代-内容为王”的城市更新业务发展特色，并已有众多项目落地。

全龄友好设计

2021 SUSAS 上海城市空间艺术季 儿童友好实践

上海市新华街道儿童友好社区建设 | 2021 SUSAS城市空间艺术季

2016年起，上海持续开展了以社区花园、缤纷社区为载体的社区微更新，推进“15分钟社区生活圈”行动。奥雅参与2021年上海城市空间艺术季，通过城市微更新在新华街道开展“儿童友好社区”的建设工作，以安全出行、公共空间社区配套设施，健康管理、意见参与，文化创造这六个方面，多维度地建设符合实际需求、满足大众心理的最具创意的友好社区。

北京八角新乐园

第几次来没关系 北京欢迎你 | 北京八角新乐园

八角新乐园原本是位于北京石景山区荒废已久的场地，奥雅通过联合周边各种绿地和设施形成一个泛八角乐园体系，让处于割离状态的居民，通过缝合城市的设计方式无障碍地进入到公共空间中来。

AIGC辅助无障碍坡道设计

从无障碍设计到无障“爱”设计 | 关于无障碍设计普适性的思考

奥雅股份国内国际团队都已在全面使用AIGC相关技术，并在IP、产品、故事等创作中，已利用多项自研AI应用软件及工具包，有效提升工作效率与工作成果。如通过AI设计，使用参数化设计算法生成的无障碍坡道的课题研究，为特殊人群提供更便利的出行、更友好的使用空间，帮助特殊人群更好融入城市、融入公共空间。

总师模式&全流程一体化

总师模式：深圳光明三宜街区改造

李宝章先生受邀参与“筑美光明”讲习堂系列讲座

组建规划景观双总师的技术管控团队，其中奥雅股份创始人，董事长兼首席设计师李宝章先生担任景观总师，并组织技术咨询团队及多方互动团队，解决从规划到设计再到实施的全流程管控，对具体项目设计进行技术把控和审定，并在项目工程实施过程中开展督导纠偏工作，保障项目落地效果。

全流程一体化：青岛台东步行街 & 登州路改造

青岛城市更新的多元实践丨台东步行街提升改造

台东步行街是青岛历史悠久的老牌商业街，也是青岛城市旅游目的地之一。原步行街广场空间割裂且功能单一，铺装陈旧，杂物无序堆放，设施年久失修，缺乏市民活动空间及形象展示空间。奥雅团队通过“修旧如新且与时俱进”，对台东棋盘街历史文化进行提炼，重新营造后的广场区域，功能更加复合，休憩、活动、文化、展示、美观等功能都融入其中，成为青岛城市风景线上的重要一员。

百年登州路 烟火不夜城 | 城市焕新之旅 走进青岛登州路啤酒街

登州路啤酒街不仅仅是一条啤酒街,也是一条美食街,更是一条充满历史沧桑的文化街。奥雅团队立足策划、规划、设计、运营一体化思路，融合建筑、景观、室内、视觉传达、氛围营造、公共艺术进行综合设计，同时利用数字技术推进方案设计和施工落地。设计俨然已经成为技术与艺术跨界融合的综合学科，在满足基础功能的前提下空间氛围感、互动参与度、趣味吸引力、运营可能性成为此类项目成败的重点因素。

IP时代内容为王

THE SILØS 大筒仓

前沿艺术打卡地 数字文旅新地标 |  THE SILØS大筒仓元宇宙体验场首展揭幕！

2022年6月，奥雅股份打造的中国首个工业遗址数字艺术馆与元宇宙体验空间THE SILØS大筒仓元宇宙体验场开展，体验场集结了来自世界各地的近60位艺术家，他们从VR、AR、实时渲染到全息影像和传感等多项前沿技术，用想象与创造力，打造出了一个亦真亦幻的沉浸式元宇宙体验空间。随着后期运营及联名活动的丰富和完善，充满创意和文化的老玻璃厂为周边带来更多人气，实现它的重生。

彰显硬实力 | 奥雅股份荣获第三届GHDA环球人居设计大奖4金7银

赵振认为，城市更新，是城市新陈代谢的过程，也是一场永不停止的城市运动。

他提醒从业人员，存量时代需要具备“点石成金的策划能力、带产品和带品牌的运营能力、审美能力、落地能力、精细化的运营管理能力”，想把城市更新的设计做好，要有更大的耐心，去做更精细的工作。

而创意创新，是奥雅内循环的原动力，也是存量时代下，奥雅的生存方向。